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L'Aveyron (12), préfecture Rodez, compte 279 000 habitants sur 8 735 km² (densité 32 hab/km²) et 285 communes. Région Occitanie, le département combine plateaux (Causses, Aubrac), gorges et petites villes comme Millau, Onet-le-Château, Villefranche-de-Rouergue, Decazeville et Saint-Affrique. L'économie locale repose sur l'agroalimentaire, l'élevage, l'artisanat et le tourisme nature (viaduc de Millau, activités de plein air). Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons anciennes en pierre à prix attractifs (prix moyen 1 450 €/m²) et de villes administratives offrant services. Le marché immobilier est stable mais peu liquide, intéressant pour primo-accédants et télétravailleurs qui cherchent un bon rapport surface/prix.
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