Réponse rapide
La Dordogne (24), préfecture Périgueux, compte environ 412 000 habitants sur 9 060 km² (densité 45,5 hab./km²) répartis sur 505 communes. Département rural de Nouvelle‑Aquitaine, son économie repose sur l'agriculture spécialisée (foie gras, noix, vignoble près de Bergerac), le tourisme patrimonial (vallée de la Dordogne, grottes de Lascaux, bastides) et une petite industrie locale. Les principales villes sont Périgueux, Bergerac, Sarlat‑la‑Canéda, Terrasson‑Lavilledieu, Coulounieix‑Chamiers et Mussidan. Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons en pierre anciennes, avec une part notable de résidences secondaires et d’acquéreurs venus d’Île‑de‑France et d’Europe du Nord. Les prix au m² restent inférieurs à la moyenne nationale (prix moyen 2 000 €/m²) et le loyer moyen est de 8,5 €/m², ce qui se traduit par une demande soutenue pour des maisons rénovées accessibles par la route.
La Dordogne attire des acheteurs cherchant qualité de vie et patrimoine : familles, retraités et acquéreurs étrangers recherchent des maisons en pierre rénovées, souvent en résidences principales ou secondaires. Le département voit peu d’arrivée de travailleurs urbains quotidiens en raison de l’absence de TGV et d’un réseau de transports en commun limité ; l'accessibilité routière (A89, routes départementales) reste un critère décisif. Beaucoup de biens anciens nécessitent des travaux (isolation, toiture, fenêtres) — les acheteurs prévoient donc des budgets rénovation incluant peinture intérieure et extérieure. Les saisons touristiques et les pics de travaux locaux concentrent la demande d’artisans en été.
| Type de chantier | Fourchette |
|---|---|
| Peinture intérieure (mat/satin) | 25-40 €/m² |
| Peinture extérieure (boiseries, volets) | 30-50 €/m² |
| Façade / ravalement complet | 35-60 €/m² |
| Peinture décorative (effets, enduits) | 40-90 €/m² |
Fourchettes fournitures + main-d'œuvre. Préparation des supports (rebouchage, ponçage, lessivage) incluse. Hauteurs > 2,70 m, échafaudage et reprise de fond abîmé en supplément.
Équipe éditoriale Peinture 365
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