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La Dordogne (24), préfecture Périgueux, compte environ 412 000 habitants sur 9 060 km² (densité 45,5 hab./km²) répartis sur 505 communes. Département rural de Nouvelle‑Aquitaine, son économie repose sur l'agriculture spécialisée (foie gras, noix, vignoble près de Bergerac), le tourisme patrimonial (vallée de la Dordogne, grottes de Lascaux, bastides) et une petite industrie locale. Les principales villes sont Périgueux, Bergerac, Sarlat‑la‑Canéda, Terrasson‑Lavilledieu, Coulounieix‑Chamiers et Mussidan. Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons en pierre anciennes, avec une part notable de résidences secondaires et d’acquéreurs venus d’Île‑de‑France et d’Europe du Nord. Les prix au m² restent inférieurs à la moyenne nationale (prix moyen 2 000 €/m²) et le loyer moyen est de 8,5 €/m², ce qui se traduit par une demande soutenue pour des maisons rénovées accessibles par la route.
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