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La Sarthe (72), préfecture Le Mans, compte 566 000 habitants répartis sur 6 206 km² pour une densité de 91 hab./km² et 354 communes. Située en Pays de la Loire, elle combine un bassin urbain centré sur Le Mans et un milieu rural marqué par bocage et vallées. L’économie locale repose sur l’automobile et la sous-traitance industrielle, une agriculture importante et un tourisme saisonnier lié aux 24 Heures du Mans. Le parc immobilier y est globalement plus abordable que dans les grands pôles : prix moyen au m² autour de 1 700 € et loyers moyens proches de 10 €/m², ce qui attire familles et télétravailleurs. Les principales villes sont Le Mans, Allonnes, La Flèche, Sablé-sur-Sarthe, La Ferté-Bernard et Mamers.
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