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L'Essonne (91), préfecture Évry-Courcouronnes, compte environ 1,3 million d'habitants sur 1 804 km², soit une densité élevée de 720,6 hab/km² répartie sur 196 communes. Situé en Île-de-France, le département mêle secteurs très urbanisés (Massy, Évry-Courcouronnes, Corbeil-Essonnes) et territoires plus ruraux ou boisés (Gâtinais, forêt de Sénart). Le tissu économique est porté par la recherche et l'enseignement supérieur sur le Plateau de Saclay et par des pôles de services et de transport autour de Massy TGV et des axes A6/A10/A104. Le marché immobilier est donc contrasté : zones très demandées au nord-est proches des écoles et laboratoires, secteurs pavillonnaires et agricoles plus accessibles au sud et à l'est.
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