Réponse rapide
Le département de la Guyane (973), préfecture Cayenne, compte environ 307 000 habitants répartis sur 83 846 km² pour une densité très faible (3,7 hab./km²). La population se concentre sur la frange côtière — Cayenne, Saint‑Laurent‑du‑Maroni, Kourou, Matoury, Rémire‑Montjoly et Mana — où se situent la plupart des emplois publics, des services et du Centre spatial guyanais. Le territoire intérieur reste largement couvert par la forêt amazonienne et des zones protégées, limitant l’urbanisation. Le marché immobilier est tendu dans l’agglomération Cayenne/Kourou avec loyers plus élevés ; ailleurs la disponibilité foncière est plus grande mais la construction reste coûteuse à cause de la logistique et des contraintes réglementaires.
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