Présentation

Amiens, dont la cathédrale est la plus vaste de France, compte 135 000 habitants et enregistre environ Lancement 2026par an. À 1h10 de Paris en TGV, la ville attire les navetteurs franciliens. Les hortillonnages (jardins flottants sur 300 hectares de canaux) offrent un cadre de vie unique. L'économie repose sur la logistique, l'agroalimentaire et un pôle universitaire de 30 000 étudiants.

Marché immobilier

Le prix moyen est de 2 000€/m². Le centre-ville (Saint-Leu, Henriville) atteint 2 400€/m². Étouvie et la zone nord restent sous 1 400€/m². Le loyer moyen de 10€/m² attire les étudiants et jeunes actifs parisiens.

Transports et accessibilité

Le réseau Ametis comprend un BHNS (Nemo) et des lignes de bus. La gare d'Amiens offre le TGV vers Paris en 1h10 et le TER vers Lille en 1h15. L'A16 et l'A29 sont les axes autoroutiers principaux. Le quartier Saint-Leu (au bord des canaux) a des rues étroites et des ponts à faible portance.

Vie pratique

Le climat est océanique tempéré, comparable à celui de la région parisienne. Le CHU d'Amiens-Picardie est le centre hospitalier de référence de Picardie. L'Université de Picardie Jules Verne accueille 30 000 étudiants. Le coût de la vie est 28% inférieur à Paris. Le marché sur l'eau des hortillonnages (samedi) est une institution.

Conseils locaux

Le quartier Saint-Leu est bâti sur des canaux : certains immeubles ont des fondations humides et des caves inondables — ne stockez rien en sous-sol. Les rues pavées le long des canaux sont étroites et les ponts limitent la hauteur des véhicules (2,5 m). L'humidité picarde est significative : protégez vos meubles en bois avec des housses.