Présentation
Blagnac, commune de l'aéroport Toulouse-Blagnac, compte 24 000 habitants. Le quartier Andromède (écoquartier) et Aéroconstellation (site d'assemblage A380) en font une ville tournée vers l'aéronautique. L'aéroport (9 millions de passagers/an) est le 5ème de France.
Marché immobilier
Prix moyen : 3 200€/m². Andromède (écoquartier neuf) atteint 3 600€/m². Le vieux Blagnac est à 2 800€/m². Le loyer moyen de 12€/m² est porté par les cadres Airbus/aéroport.
Transports et accessibilité
Tramway T1 vers Toulouse centre (25 min). L'aéroport est à 5 min. La rocade (A621) est immédiatement accessible. Bus Tisséo vers Colomiers et Beauzelle.
Vie pratique
L'aéroport génère 30 000 emplois. Aéroconstellation (A380) est un site industriel majeur. L'écoquartier Andromède est un modèle de développement durable. Le Château de Blagnac accueille des événements.
Conseils locaux
Le bruit aérien affecte certains quartiers — vérifiez le Plan d'Exposition au Bruit avant de louer. Andromède est neuf avec des accès faciles. Le vieux Blagnac a des rues plus étroites. Les mutations aéro créent une forte rotation locative.