Présentation

Carros, à 20 km de Nice, combine un village médiéval perché et une zone industrielle majeure (Carros-Le Broc, 450 entreprises). La commune compte 12 000 habitants dans un cadre semi-rural avec vue sur les Alpes et la vallée du Var. C'est le principal bassin d'emploi industriel des Alpes-Maritimes.

Marché immobilier

Prix moyen : 2 600€/m². Carros-Village (perché) atteint 3 000€/m². Le Plan de Carros (zone résidentielle) est à 2 400€/m². Le loyer moyen de 10€/m² est très compétitif pour le 06.

Transports et accessibilité

Bus Lignes d'Azur vers Nice (30 min). La RM6202 relie Carros à Nice par la vallée du Var. L'A8 est accessible en 15 min via Saint-Laurent-du-Var.

Vie pratique

Le Château de Carros abrite un centre d'art contemporain. La zone industrielle Carros-Le Broc emploie 10 000 personnes. La vue sur les Alpes depuis le village est spectaculaire. Le marché du dimanche matin est provençal.

Conseils locaux

Carros-Village est perché et inaccessible aux camionnettes (ruelles, escaliers) — le matériel de peinture monte à bras. Le Plan de Carros (en bas) est plat et facile d'accès pour installer un échafaudage. La zone industrielle génère du trafic poids-lourds — évitez les heures de pointe (7h-9h, 16h-18h) pour acheminer le matériel.