Présentation
Châteauroux, préfecture de l'Indre, compte 43 000 habitants au cœur du Berry. L'ancienne base aérienne (OTAN, fermée 1967) est devenue le Pôle Aéronautique Marcel-Dassault. Le musée-hôtel Bertrand possède une collection napoléonienne. Le Berry offre un coût de vie parmi les plus bas de France.
Marché immobilier
Prix moyen : 1 100€/m², parmi les plus bas de France pour une préfecture. Le centre atteint 1 300€/m². Belle-Isle reste sous 900€/m². Le loyer moyen de 7€/m² est imbattable.
Transports et accessibilité
TER vers Paris-Austerlitz en 2h15. L'A20 (Paris-Toulouse) passe à 10 km. TER vers Tours en 1h et Limoges en 1h30. La ville est bien placée sur l'axe nord-sud.
Vie pratique
Le Pôle Aéronautique emploie 1 500 personnes. Le parc naturel régional de la Brenne (1 000 étangs) est à 30 min. Le coût de la vie est 40% inférieur à Paris — le meilleur pouvoir d'achat de France. Le Berry est réputé pour sa gastronomie (lentilles vertes, fromage de chèvre).
Conseils locaux
Le centre-ville est plat et facile d'accès — rues larges, stationnement aisé. Les prix très bas attirent les télétravailleurs. La Brenne offre un cadre naturel exceptionnel. L'A20 facilite l'acheminement de matériel et d'échafaudage depuis Paris et Toulouse.