Présentation

Draguignan, sous-préfecture du Var, compte 40 000 habitants dans l'arrière-pays provençal. La ville est le siège de l'École d'Artillerie de l'Armée de Terre, ce qui génère un flux constant de mutations militaires. Le vieux centre (tour de l'Horloge, ruelles médiévales) est entouré de vignobles (AOC Côtes de Provence).

Marché immobilier

Prix moyen : 2 200€/m², attractif pour le Var. Le centre atteint 2 500€/m². Les quartiers périphériques restent sous 1 800€/m². Le loyer moyen de 10€/m² est 40% inférieur au littoral varois.

Transports et accessibilité

Pas de gare SNCF (fermée). Bus Zou! vers Toulon (1h30) et Fréjus (30 min). L'A8 (sortie Le Muy) est à 20 min. La DN7 traverse la ville.

Vie pratique

L'École d'Artillerie emploie 3 000 militaires et civils. Le vignoble des Côtes de Provence entoure la ville. Le marché provençal du mercredi et samedi est réputé. Le gorges du Verdon sont à 40 min. Le climat est méditerranéen (2 600 h de soleil).

Conseils locaux

Les mutations militaires se concentrent en juillet-août — pic de demande de rafraîchissement locatif (intérieur 25-40 €/m²) entre deux occupants. Le vieux centre a des ruelles médiévales étroites. L'absence de gare SNCF rend la voiture indispensable. Les crues du Nartuby (2010) ont montré le risque d'inondation — vérifiez les zones.