Présentation

Évreux, préfecture de l'Eure, compte 49 000 habitants. La cathédrale Notre-Dame (vitraux du 13ème-16ème siècle) est un joyau de l'art gothique normand. La ville est à 1h de Paris en train, ce qui attire les navetteurs. L'industrie pharmaceutique (SANOFI) et l'aéronautique (SNECMA) sont les principaux employeurs.

Marché immobilier

Prix moyen : 1 700€/m². Le centre (cathédrale) atteint 2 000€/m². Nétreville et Navarre restent sous 1 400€/m². Le loyer moyen de 9€/m² est attractif pour la proximité de Paris.

Transports et accessibilité

TER vers Paris-Saint-Lazare en 1h. L'A13 relie Évreux à Rouen (50 min) et Paris (1h30 par la route). La RN154 vers Chartres est en cours de mise en 2×2 voies.

Vie pratique

La cathédrale est un monument national (vitraux remarquables). L'Iton (rivière) traverse la ville avec des promenades. Le coût de la vie est 30% inférieur à Paris. Les forêts normandes (Évreux, Conches) offrent des espaces de loisirs.

Conseils locaux

Le centre historique a des rues médiévales étroites. L'Iton est inondable en crue hivernale — vérifiez les zones. Le TER vers Paris (1h) fait d'Évreux une option pour les navetteurs. Le marché du samedi anime le centre.