Présentation

Grasse, capitale mondiale du parfum, compte 51 000 habitants perchés entre 250 et 1 000 m d'altitude dans l'arrière-pays niçois. Les parfumeries historiques (Fragonard, Molinard, Galimard) emploient directement 3 000 personnes. Le savoir-faire en parfumerie est classé patrimoine immatériel de l'UNESCO depuis 2018. La ville offre des prix immobiliers 30-40% inférieurs au littoral.

Marché immobilier

Prix moyen : 2 800€/m², très attractif pour les Alpes-Maritimes. Le centre historique atteint 3 200€/m². Le Plan de Grasse et Plascassier sont plus accessibles à 2 400€/m². Le loyer moyen de 12€/m² est 30% inférieur à Nice ou Cannes.

Transports et accessibilité

Bus Sillages vers Cannes (30 min) et Nice (1h). Pas de gare SNCF dans le centre (gare de Grasse en contrebas, TER vers Cannes 25 min). La RD6085 et la pénétrante de Grasse relient la ville au littoral. Routes sinueuses dans l'arrière-pays.

Vie pratique

Le Musée International de la Parfumerie est unique au monde. L'ensoleillement est exceptionnel (2 700 h/an) à l'abri du vent. Les champs de fleurs (jasmin, rose, lavande) entourent la ville de mai à octobre. Le marché provençal du mardi/samedi est réputé.

Conseils locaux

Le centre historique est en forte pente avec des ruelles étroites (calades) impraticables en camionnette. Le matériel de peinture et l'échafaudage se montent à bras sur les derniers mètres — prévoyez une équipe étoffée. Le Plan de Grasse (quartier moderne en contrebas) est beaucoup plus accessible pour les véhicules de chantier. L'altitude (350-600 m) offre une fraîcheur bienvenue en été mais les routes d'accès sont sinueuses.