Présentation

La Gaude, commune résidentielle de 7 000 habitants sur les collines au nord de Saint-Laurent-du-Var, est connue pour avoir abrité le laboratoire IBM France (1962-2015). Le village perché offre une vue panoramique sur la baie des Anges. Le cadre semi-rural et la proximité de Nice (20 min) attirent les familles et télétravailleurs.

Marché immobilier

Prix moyen : 3 300€/m². Le village perché atteint 3 600€/m². Les quartiers résidentiels (Les Colles) sont à 3 000€/m². Le loyer moyen de 12€/m² est attractif pour la vue et le calme.

Transports et accessibilité

Bus Lignes d'Azur vers Nice (25 min) et Saint-Laurent-du-Var (10 min). Pas de gare SNCF. La route de La Gaude monte depuis la vallée du Var — sinueuse mais courte.

Vie pratique

L'ancien site IBM (fermé 2015) est en reconversion. La vue sur la baie des Anges est spectaculaire. Le marché du mercredi matin est petit mais convivial. Le calme et la nature sont les atouts principaux.

Conseils locaux

Le village est en HAUTEUR sur une colline — toutes les routes montent. Les camionnettes de chantier lourdes doivent être bien motorisées pour monter l'échafaudage et le matériel. Les rues du village sont étroites. Le brouillard matinal est fréquent en hiver dans la vallée du Var en contrebas.