Présentation
La Roche-sur-Yon, préfecture de la Vendée, compte 55 000 habitants. La ville a été créée par Napoléon en 1804 avec un plan en damier unique (place pentagonale au centre). L'économie repose sur l'agroalimentaire (Fleury Michon, Sodebo), l'industrie et l'administration. Le Puy du Fou est à 60 km.
Marché immobilier
Prix moyen : 1 800€/m². Le centre (Place Napoléon) atteint 2 100€/m². Les quartiers périphériques restent sous 1 500€/m². Le loyer moyen de 9€/m² est compétitif pour l'Ouest.
Transports et accessibilité
TGV vers Paris-Montparnasse en 3h. TER vers Nantes en 1h. L'A87 relie La Roche à Angers (1h30) et Cholet (45 min). Les plages vendéennes (Les Sables-d'Olonne) sont à 35 km.
Vie pratique
Le plan napoléonien en damier facilite la circulation. Fleury Michon et Sodebo sont des employeurs majeurs. Le Puy du Fou (60 km) est le 2ème parc d'attractions de France. Les Sables-d'Olonne (plage) sont à 35 min.
Conseils locaux
Le plan en damier (rues droites et larges) facilite les chantiers de peinture — c'est l'une des villes les plus simples pour les camionnettes et l'installation d'échafaudage. La Place Napoléon (pentagonale) est le centre névralgique. Le marché du mardi et samedi est sur la place. La Vendée est rurale — les peintres locaux sont peu nombreux, comparez bien les devis.