Présentation

Mougins, village gastronomique perché au-dessus de Cannes, compte 19 000 habitants. Le village est un haut lieu de la gastronomie (restaurants étoilés) et de l'art (galeries, musée de la Photographie). Picasso y a vécu ses 12 dernières années. La proximité de Sophia Antipolis (15 min) en fait un lieu de résidence prisé des cadres du technopôle.

Marché immobilier

Prix moyen : 4 500€/m², reflet du standing de la commune. Le vieux village dépasse 5 500€/m². Les résidences modernes (Val de Mougins) sont à 3 800€/m². Le loyer moyen de 15€/m² est porté par la clientèle aisée.

Transports et accessibilité

Bus Sillages vers Cannes (20 min) et Sophia Antipolis (15 min). Pas de gare — Cannes et Mouans-Sartoux sont les plus proches. L'A8 (sortie Mougins) offre un accès direct au réseau autoroutier.

Vie pratique

Le Musée de la Photographie André Villers est au cœur du village. Les Étoiles de Mougins (festival gastronomique) attirent les chefs du monde entier. Le village piéton est l'un des plus photographiés de la Côte d'Azur. Sophia Antipolis est à 15 min.

Conseils locaux

Le vieux village est entièrement piéton et perché en haut d'une colline — le matériel de peinture et l'échafaudage s'y montent à bras uniquement. Les résidences modernes en contrebas (Val de Mougins, Font de Currault) sont accessibles aux camionnettes de chantier. Les routes d'accès au village sont étroites et sinueuses.