Présentation

Vannes, ville médiévale du Morbihan, compte 55 000 habitants. Le Golfe du Morbihan (« petite mer » en breton) est l'un des plus beaux sites naturels de Bretagne. La vieille ville intra-muros, ceinte de remparts, est remarquablement préservée. L'économie repose sur le tourisme, l'agroalimentaire et le numérique.

Marché immobilier

Prix moyen : 3 200€/m², élevé pour la Bretagne. L'intra-muros et le port dépassent 3 800€/m². Ménimur et Cliscouët sont plus accessibles à 2 500€/m². Le loyer moyen de 12€/m² est porté par l'attractivité du Golfe.

Transports et accessibilité

TER vers Rennes en 1h15. L'aéroport le plus proche est Lorient (50 min). La RN165 relie Vannes à Nantes (1h30) et Lorient (50 min). Le centre intra-muros est semi-piéton.

Vie pratique

Climat océanique doux. Le CHBA (Centre Hospitalier Bretagne Atlantique) est le centre hospitalier du Morbihan. L'UBS a un campus à Vannes. Le Golfe du Morbihan offre des activités nautiques toute l'année.

Conseils locaux

L'intra-muros est un labyrinthe de ruelles médiévales — accès camion très limité (autorisations avant 9h). Les remparts créent des points d'entrée restreints. Le marché du samedi bloque les rues adjacentes à la Place des Lices.